4 Rue Colonel Fabien, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 131 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Colonel Fabien, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 258 mètres
- - Sète à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 68 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 44 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 60 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 127 mètres
Ventes au 4 Rue Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 4 Rue Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Colonel Fabien, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 4 Rue Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 4 Rue Colonel Fabien se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Colonel Fabien par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Colonel Fabien se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Sète et 5.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Colonel Fabien à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Colonel Fabien est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 300 € au 4 Rue Colonel Fabien à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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