2 Rue Comte de Foix, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Comte de Foix, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et du 0.54 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Comte de Foix, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 187 logements - 2875 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 853 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Comte de Foix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Comte de Foix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Comte de Foix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Comte de Foix, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Comte de Foix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Comte de Foix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Comte de Foix dans son marché local
Prix du 2 Rue Comte de Foix par rapport à la voie
Sur Rue Comte de Foix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 2 Rue Comte de Foix se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Comte de Foix par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Comte de Foix se situe 44.23 % au-dessus de la moyenne de Sète et 95.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Comte de Foix à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Comte de Foix est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
