44 Rue d'Artois, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 6 289 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°25 mais inférieur de 11.02 % à celui du n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue d'Artois, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Clair.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 752 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1166 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 699 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Artois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des maisons s'établit à 7 736 €/m². Avec un prix moyen de 6 289 €/m², le 44 Rue d'Artois se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Artois par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue d'Artois se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Sète et 98.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 450 € au 44 Rue d'Artois à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 861 € en assurant vous-même les visites, ou 3 931 € si le professionnel les prend en charge.
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