2 Rue de l'Ecole Navale, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ecole Navale, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 17.62 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ecole Navale, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Zone Portuaire.
1 niveau - 8603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Rive Sud à 148 mètres
- - Sète à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1185 mètres
- - Collège Victor Hugo à 509 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ecole Navale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ecole Navale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole Navale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ecole Navale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole Navale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole Navale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ecole Navale dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ecole Navale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole Navale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 2 Rue de l'Ecole Navale se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ecole Navale par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ecole Navale se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Sète et 43.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ecole Navale à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ecole Navale est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 650 € au 2 Rue de l'Ecole Navale à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 441 € en assurant vous-même les visites, ou 2 721 € si le professionnel les prend en charge.
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