10 Rue de l'Issanka, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Issanka, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Issanka, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 401 mètres
- - Sète à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 148 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 171 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 163 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Issanka
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Issanka au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Issanka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Issanka, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Issanka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Issanka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Issanka dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Issanka par rapport à la voie
Sur Rue de l'Issanka, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 10 Rue de l'Issanka se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Issanka par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Issanka se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Sète et 22.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Issanka à Sète
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Issanka est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
