6 Rue de l'Issanka, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Issanka, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Issanka, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 397 mètres
- - Sète à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 123 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 146 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 136 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 197 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Issanka
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'Issanka. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Issanka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Issanka, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Issanka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Issanka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Issanka dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Issanka par rapport à la voie
Sur Rue de l'Issanka, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 6 Rue de l'Issanka se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Issanka par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Issanka se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Sète et 23.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Issanka à Sète
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Issanka est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
