6 Rue de l'Issanka, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Issanka, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 155 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Issanka, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 397 mètres
- - Sète à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 123 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 146 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 136 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 197 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Issanka
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'Issanka. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Issanka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Issanka, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Issanka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Issanka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Issanka dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Issanka par rapport à la voie
Sur Rue de l'Issanka, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 6 Rue de l'Issanka se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Issanka par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Issanka se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Sète et 6.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Issanka à Sète
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Issanka est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 400 € au 6 Rue de l'Issanka à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 030 € si le professionnel les prend en charge.
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