7 Rue de l'Issanka, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Issanka, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 18.7 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Issanka, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 390 mètres
- - Sète à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 116 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 140 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 130 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 200 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Issanka
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Issanka. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Issanka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Issanka, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Issanka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Issanka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Issanka dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Issanka par rapport à la voie
Sur Rue de l'Issanka, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 7 Rue de l'Issanka se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Issanka par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Issanka se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Sète et 33.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Issanka à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Issanka est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
