18 Rue de la Caraussane, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Caraussane, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue de la Caraussane, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 199 mètres
- - Collège Paul Valéry à 119 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 85 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Caraussane
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Caraussane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Caraussane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Caraussane, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Caraussane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Caraussane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Caraussane dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Caraussane par rapport à la voie
Sur Rue de la Caraussane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 18 Rue de la Caraussane se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Caraussane par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Caraussane se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Sète et 57.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 600 € au 18 Rue de la Caraussane à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 240 € en assurant vous-même les visites, ou 3 120 € si le professionnel les prend en charge.
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