21 Rue de la Caraussane, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Caraussane, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Caraussane, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 419 mètres
- - Sète à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 153 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 154 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 126 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 136 mètres
Ventes au 21 Rue de la Caraussane
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Caraussane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Caraussane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Caraussane, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Caraussane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Caraussane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Caraussane dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Caraussane par rapport à la voie
Sur Rue de la Caraussane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 21 Rue de la Caraussane se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Caraussane par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Caraussane se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Sète et 18.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Caraussane à Sète
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Caraussane est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 750 € au 21 Rue de la Caraussane à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 247 € si le professionnel les prend en charge.
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