37 Rue de la Caraussane, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Caraussane, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 20.12 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Caraussane, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 273 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 639 mètres
- - Sète à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 349 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 347 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Caraussane
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Caraussane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Caraussane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Caraussane, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Caraussane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Caraussane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Caraussane dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Caraussane par rapport à la voie
Sur Rue de la Caraussane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 37 Rue de la Caraussane se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Caraussane par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Caraussane se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Sète et 10.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Caraussane à Sète
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Caraussane est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
