44 Rue de la Caraussane, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Caraussane, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°46 mais supérieur de 8.99 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Caraussane, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 483 mètres
- - Sète à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 191 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 174 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 228 mètres
Ventes au 44 Rue de la Caraussane
Une vente a été recensée au 44 Rue de la Caraussane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Caraussane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Caraussane, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Caraussane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Caraussane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Caraussane dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Caraussane par rapport à la voie
Sur Rue de la Caraussane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 44 Rue de la Caraussane se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Caraussane par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Caraussane se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Sète et 20.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Caraussane à Sète
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Caraussane est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
