21 Rue de la Clavière, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Clavière, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°28 b et de n°40.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Clavière, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 644 mètres
- - Sète à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1097 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1120 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 538 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Clavière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Clavière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Clavière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Clavière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Clavière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Clavière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Clavière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Clavière par rapport à la voie
Sur Rue de la Clavière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 21 Rue de la Clavière se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Clavière par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Clavière se situe 35.89 % en dessous de la moyenne de Sète et 25.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Clavière à Sète
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Clavière est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au 21 Rue de la Clavière à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge.
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