40 Rue de la Clavière, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Clavière, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°28 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Clavière, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 615 mètres
- - Sète à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1135 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1158 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 510 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 415 mètres
Ventes au 40 Rue de la Clavière
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Clavière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Clavière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Clavière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Clavière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Clavière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Clavière dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Clavière par rapport à la voie
Sur Rue de la Clavière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 40 Rue de la Clavière se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Clavière par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Clavière se situe 35.47 % en dessous de la moyenne de Sète et 24.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Clavière à Sète
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Clavière est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 350 € au 40 Rue de la Clavière à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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