2 Rue de la Douane, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Douane, 34200 Sète, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°9 et de 12.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de la Douane, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 95 logements - 4 locaux - 1905 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Consulaire à 309 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 337 mètres
- - Sète à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 492 mètres
- - Collège Victor Hugo à 494 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 2924 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 520 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 218 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 58 mètres
Ventes au 2 Rue de la Douane
Les 16 ventes au 2 Rue de la Douane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 2 Rue de la Douane se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Douane par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Douane se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Sète et 24.97 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Douane
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Douane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de la Douane
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Laura RANLY-OBERLE
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