5 Rue de la Douane, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°2 et du 6.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Douane, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 327 mètres
- - Sète à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 493 mètres
- - Collège Victor Hugo à 481 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 522 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 221 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 71 mètres
Ventes au 5 Rue de la Douane
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Douane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Douane, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 5 Rue de la Douane se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Douane par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Douane se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Sète et 9.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Douane à Sète
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Douane est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
