1 rue de la Fonderie, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la Fonderie, affiche un prix moyen de 4 086 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la Fonderie, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Zone Portuaire à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 1 parking - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Rive Sud à 141 mètres
- - Sète à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1322 mètres
- - Collège Victor Hugo à 622 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1348 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 726 mètres
Ventes au 1 rue de la Fonderie
Les 2 ventes au 1 rue de la Fonderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la Fonderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la Fonderie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la Fonderie dans son marché local
Prix du 1 rue de la Fonderie par rapport à la voie
Sur rue de la Fonderie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 1 rue de la Fonderie se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la Fonderie par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la Fonderie se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Sète et 55.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la Fonderie à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la Fonderie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
