3 Rue de la Résidence, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Résidence, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°2 et du 4.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Résidence, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Métairies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 76 parkings - 1700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 638 mètres
- - Collège Jean Moulin à 668 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 297 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets à 292 mètres
Ventes au 3 Rue de la Résidence
Les 39 ventes au 3 Rue de la Résidence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Résidence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Résidence, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Résidence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Résidence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Résidence dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Résidence par rapport à la voie
Sur Rue de la Résidence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 3 Rue de la Résidence se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Résidence par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Résidence se situe 32.07 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Résidence à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Résidence est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
