13 Rue de Picardie, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Picardie, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1054 mètres
- - Collège Paul Valéry à 1326 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 430 mètres
Ventes au 13 Rue de Picardie
Les 4 ventes au 13 Rue de Picardie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Picardie, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 13 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 13 Rue de Picardie se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Picardie par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Picardie se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Sète et 42.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Picardie à Sète
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Picardie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 400 € au 13 Rue de Picardie à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 705 € si le professionnel les prend en charge.
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