9 Rue de Provence, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°16 et du 16.7 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Provence, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 939 mètres
- - Collège Paul Valéry à 1404 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 926 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Provence, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 9 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 9 Rue de Provence se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Provence par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Provence se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Sète et 52.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Provence à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Provence est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
