11 Rue de Savoie, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Savoie, affiche un prix moyen de 5 595 €/m², supérieur de 14.04 % à celui du n°9 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Savoie, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 107 logements - 124 parkings - 1979 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1031 mètres
- - Collège Paul Valéry à 1396 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 425 mètres
Ventes au 11 Rue de Savoie
Les 15 ventes au 11 Rue de Savoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Savoie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Savoie dans son marché local
Prix du 11 Rue de Savoie par rapport à la voie
Sur Rue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 493 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 11 Rue de Savoie se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Savoie par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Savoie se situe 57.52 % au-dessus de la moyenne de Sète et 112.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Savoie à Sète
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Savoie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
