12 bis Rue Denfert Rochereau, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 16.6 % à celui du n°5 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Denfert Rochereau, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 151 mètres
- - Sète à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 894 mètres
- - Collège Victor Hugo à 255 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 925 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Denfert Rochereau, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 12 bis Rue Denfert Rochereau se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Denfert Rochereau se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Denfert Rochereau à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Denfert Rochereau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
