20 Rue Denfert Rochereau, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 22.05 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Denfert Rochereau, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 64 mètres
- - Sète à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 823 mètres
- - Collège Victor Hugo à 284 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 853 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 276 mètres
Ventes au 20 Rue Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 20 Rue Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Denfert Rochereau, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 20 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 20 Rue Denfert Rochereau se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Denfert Rochereau par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Denfert Rochereau se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Sète et 4.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Denfert Rochereau à Sète
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Denfert Rochereau est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 150 € au 20 Rue Denfert Rochereau à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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