27 Rue des Cormorans, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Cormorans, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Barrou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 234 mètres
- - Collège Jean Moulin à 237 mètres
- - Lycée de la mer Paul Bousquet à 756 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Cormorans, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 27 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 27 Rue des Cormorans se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Cormorans par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Cormorans se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sète et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Cormorans à Sète
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Cormorans est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
