9 Rue des Courlis, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Courlis, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Courlis, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Barrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 528 mètres
- - Collège Jean Moulin à 509 mètres
- - Lycée de la mer Paul Bousquet à 436 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 897 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Courlis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Courlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Courlis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Courlis dans son marché local
Prix du 9 Rue des Courlis par rapport à la voie
Sur Rue des Courlis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 9 Rue des Courlis se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Courlis par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Courlis se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Sète et 4.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Courlis à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Courlis est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 9 Rue des Courlis à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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