32 Rue des Fauvettes, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², identique à celui du n°34 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Fauvettes, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Barrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 280 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 228 mètres
- - Collège Jean Moulin à 198 mètres
- - Lycée de la mer Paul Bousquet à 948 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Fauvettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 32 Rue des Fauvettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Fauvettes par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Fauvettes se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Sète et 31.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Fauvettes à Sète
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Fauvettes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
