33 Rue des Fauvettes, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², identique à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Fauvettes, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Barrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 261 mètres
- - Collège Jean Moulin à 231 mètres
- - Lycée de la mer Paul Bousquet à 943 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 421 mètres
Ventes au 33 Rue des Fauvettes
Les 3 ventes au 33 Rue des Fauvettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Fauvettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue des Fauvettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 33 Rue des Fauvettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Fauvettes par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Fauvettes se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Sète et 31.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Fauvettes à Sète
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Fauvettes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
