4 b Rue des Fauvettes, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°3 b mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue des Fauvettes, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Barrou.
2 niveaux - 32 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 91 mètres
- - Collège Jean Moulin à 110 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 891 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue des Fauvettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 4 b Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 4 b Rue des Fauvettes se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue des Fauvettes par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 b Rue des Fauvettes se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Sète et 68.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue des Fauvettes à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue des Fauvettes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.24 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
