2 Rue des Goëlands, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Goëlands, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°2 b mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Goëlands, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Barrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 688 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 565 mètres
- - Collège Jean Moulin à 549 mètres
- - Lycée de la mer Paul Bousquet à 385 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 972 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 961 mètres
Ventes au 2 Rue des Goëlands
Les 4 ventes au 2 Rue des Goëlands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Goëlands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Goëlands, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goëlands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goëlands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Goëlands dans son marché local
Prix du 2 Rue des Goëlands par rapport à la voie
Sur Rue des Goëlands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 2 Rue des Goëlands se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Goëlands par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Goëlands se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Sète et 2.63 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 850 € au 2 Rue des Goëlands à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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