2 b Rue des Goëlands, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Goëlands, affiche un prix moyen de 3 157 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Goëlands, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Barrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 688 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 569 mètres
- - Collège Jean Moulin à 552 mètres
- - Lycée de la mer Paul Bousquet à 383 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 963 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Goëlands
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Goëlands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Goëlands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Goëlands, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Goëlands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Goëlands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Goëlands dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Goëlands par rapport à la voie
Sur Rue des Goëlands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 2 b Rue des Goëlands se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Goëlands par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Goëlands se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Sète et 20.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Goëlands à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Goëlands est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
