12 Rue des Jardins, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Jardins, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 75 logements - 4 locaux - 34 parkings - 2069 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 387 mètres
- - Sète à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 413 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 432 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 441 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 135 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 92 mètres
Ventes au 12 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 12 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Jardins, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 12 Rue des Jardins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Jardins par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Jardins se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Sète et 9.19 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 12 Rue des Jardins à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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