8 Rue des Maquisards, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Maquisards, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Maquisards, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1182 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 344 mètres
- - Sète à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 105 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 96 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 75 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Maquisards
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Maquisards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Maquisards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Maquisards, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Maquisards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Maquisards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Maquisards dans son marché local
Prix du 8 Rue des Maquisards par rapport à la voie
Sur Rue des Maquisards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 8 Rue des Maquisards se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Maquisards par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Maquisards se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Sète et 28.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Maquisards à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Maquisards est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
