5 Rue des Pinèdes, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Pinèdes, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Pinèdes, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont-Levis-Centre Commercial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 25 parkings - 347 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 890 mètres
- - Collège Jean Moulin à 895 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 580 mètres
Ventes au 5 Rue des Pinèdes
Les 3 ventes au 5 Rue des Pinèdes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Pinèdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Pinèdes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pinèdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pinèdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Pinèdes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Pinèdes par rapport à la voie
Sur Rue des Pinèdes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 5 Rue des Pinèdes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Pinèdes par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Pinèdes se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Sète et 15.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Pinèdes à Sète
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Pinèdes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 850 € au 5 Rue des Pinèdes à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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