1 Rue des Pinèdes, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pinèdes, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°3 et du 2.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pinèdes, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pont-Levis-Centre Commercial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 46 parkings - 2104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0559 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 899 mètres
- - Collège Jean Moulin à 906 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 656 mètres
Ventes au 1 Rue des Pinèdes
Les 11 ventes au 1 Rue des Pinèdes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pinèdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pinèdes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pinèdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pinèdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pinèdes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pinèdes par rapport à la voie
Sur Rue des Pinèdes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 1 Rue des Pinèdes se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pinèdes par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pinèdes se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Sète et 31.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pinèdes à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pinèdes est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
