1 Rue Docteur Roux, 34200 Sète

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 603 €

de 2 050 € à 3 654 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue Docteur Roux, 34200 Sète, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°1 bis et de 17.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 1 Rue Docteur Roux, 34200 Sète

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 33 parkings - 835 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0635 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sete - Theatre à 579 mètres
- Sète à 614 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 636 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 658 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 2690 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 654 mètres
- Ecole maternelle Louis Blanc à 104 mètres
- Ecole élémentaire la Renaissance à 254 mètres

Ventes au 1 Rue Docteur Roux

Les 4 ventes au 1 Rue Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juillet 2019

144 000 €(1 743 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•82.63 m²

1 Rue Docteur Roux, 34200 Sète

10 juin 2020

110 000 €(1 548 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•71.06 m²

1 Rue Docteur Roux, 34200 Sète

22 avril 2021

100 000 €(2 055 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48.65 m²

1 Rue Docteur Roux, 34200 Sète

27 avril 2023

117 700 €(3 535 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.3 m²

1 Rue Docteur Roux, 34200 Sète

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Docteur Roux(2 728€)

2 Rue Docteur Roux(3 154€)

3 Rue Docteur Roux(3 229€)

6 bis Rue Docteur Roux(3 195€)

7 Rue Docteur Roux(2 769€)

1 Rue Péridier(3 200€)

4 Rue Jean Moulin(2 790€)

3 Rue Péridier(3 279€)

Prix du 1 Rue Docteur Roux dans son marché local

Prix du 1 Rue Docteur Roux par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 1 Rue Docteur Roux se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Docteur Roux par rapport à Sète et à Hérault

À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Roux se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de Sète et 27.63 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chavasse, 34200 Sète(2,869 €)

Rue Danton, 34200 Sète(2,807 €)

Rue Gambard, 34200 Sète(2,565 €)

Rue Jean Moulin, 34200 Sète(2,726 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Docteur Roux

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Docteur Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.