1 bis Rue Docteur Roux, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 22.82 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Docteur Roux, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 589 mètres
- - Sète à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 647 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 670 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 665 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 93 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 266 mètres
Ventes au 1 bis Rue Docteur Roux
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Docteur Roux, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 1 bis Rue Docteur Roux se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Docteur Roux par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Docteur Roux se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Sète et 10.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Docteur Roux à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Docteur Roux est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 150 € au 1 bis Rue Docteur Roux à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 702 € si le professionnel les prend en charge.
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