9 Rue Docteur Roux, 34200 Sète

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 449 €

de 2 131 € à 3 470 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Rue Docteur Roux, 34200 Sète, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°7 et de 6.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 9 Rue Docteur Roux, 34200 Sète

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sete - Theatre à 643 mètres
- Sète à 641 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 713 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 736 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 2650 mètres
- Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 729 mètres
- Ecole maternelle Louis Blanc à 54 mètres
- Ecole élémentaire la Renaissance à 339 mètres

Ventes au 9 Rue Docteur Roux

Les 2 ventes au 9 Rue Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 août 2021

71 500 €(1 894 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.76 m²

9 Rue Docteur Roux, 34200 Sète

6 novembre 2024

90 000 €(2 071 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.45 m²

9 Rue Docteur Roux, 34200 Sète

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Docteur Roux(2 769€)

10 Rue Docteur Roux(2 620€)

6 bis Rue Docteur Roux(3 195€)

3 Rue Docteur Roux(3 229€)

20 Rue Gambard(2 537€)

13 Rue Gambard(2 548€)

22 Rue Gambard(2 545€)

16 Rue Gambard(2 848€)

Prix du 9 Rue Docteur Roux dans son marché local

Prix du 9 Rue Docteur Roux par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 9 Rue Docteur Roux se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Docteur Roux par rapport à Sète et à Hérault

À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Docteur Roux se situe 35.92 % en dessous de la moyenne de Sète et 31.92 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chavasse, 34200 Sète(2,869 €)

Rue Danton, 34200 Sète(2,807 €)

Rue Gambard, 34200 Sète(2,565 €)

Rue Jean Moulin, 34200 Sète(2,726 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Docteur Roux

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Docteur Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.