12 Rue Doumet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Doumet, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 117 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Doumet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 303 mètres
- - Sète à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 79 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 64 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 53 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 96 mètres
Ventes au 12 Rue Doumet
Les 3 ventes au 12 Rue Doumet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Doumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Doumet, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Doumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Doumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Doumet dans son marché local
Prix du 12 Rue Doumet par rapport à la voie
Sur Rue Doumet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 12 Rue Doumet se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Doumet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Doumet se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Sète et 9.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Doumet à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Doumet est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 650 € au 12 Rue Doumet à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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