3 Rue Doumet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Doumet, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°4 et du 9.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Doumet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 223 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 210 mètres
- - Collège Paul Valéry à 162 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 121 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 43 mètres
Ventes au 3 Rue Doumet
Les 5 ventes au 3 Rue Doumet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Doumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Doumet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Doumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Doumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Doumet dans son marché local
Prix du 3 Rue Doumet par rapport à la voie
Sur Rue Doumet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 3 Rue Doumet se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Doumet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Doumet se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Sète et 41.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Doumet à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Doumet est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
