8 Rue Doumet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Doumet, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 13 % à celui du n°6 et du 6.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Doumet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 150 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 131 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 125 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Doumet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Doumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Doumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Doumet, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Doumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Doumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Doumet dans son marché local
Prix du 8 Rue Doumet par rapport à la voie
Sur Rue Doumet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 8 Rue Doumet se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Doumet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Doumet se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Sète et 12.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Doumet à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Doumet est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
