1 Rue du Clair Matin, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Clair Matin, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°2 et du 1.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Clair Matin, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Métairies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 203 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 742 mètres
- - Collège Jean Moulin à 774 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 176 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets à 220 mètres
Ventes au 1 Rue du Clair Matin
Les 2 ventes au 1 Rue du Clair Matin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Clair Matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Clair Matin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clair Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clair Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Clair Matin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Clair Matin par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Matin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 1 Rue du Clair Matin se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Clair Matin par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Clair Matin se situe 33.59 % en dessous de la moyenne de Sète et 10.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Clair Matin à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Clair Matin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
