2 Rue du Clair Matin, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clair Matin, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 8 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clair Matin, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Métairies à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 756 mètres
- - Collège Jean Moulin à 787 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 162 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets à 208 mètres
Ventes au 2 Rue du Clair Matin
Une vente a été recensée au 2 Rue du Clair Matin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clair Matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clair Matin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clair Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clair Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clair Matin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clair Matin par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Matin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 2 Rue du Clair Matin se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clair Matin par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clair Matin se situe 32.65 % en dessous de la moyenne de Sète et 21.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clair Matin à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clair Matin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 350 € au 2 Rue du Clair Matin à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 492 € si le professionnel les prend en charge.
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