23 Rue du Clair Matin, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Clair Matin, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Clair Matin, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Métairies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 621 mètres
- - Collège Jean Moulin à 652 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 292 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets à 309 mètres
Ventes au 23 Rue du Clair Matin
Une vente a été recensée au 23 Rue du Clair Matin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Clair Matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Clair Matin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Clair Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Clair Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Clair Matin dans son marché local
Prix du 23 Rue du Clair Matin par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Matin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 23 Rue du Clair Matin se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Clair Matin par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Clair Matin se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Sète et 13.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Clair Matin à Sète
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Clair Matin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 000 € au 23 Rue du Clair Matin à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 600 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 650 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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