8 Rue du Jardin des Fleurs, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Jardin des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 25.24 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Jardin des Fleurs, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 382 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 725 mètres
- - Sète à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 878 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 902 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 621 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 466 mètres
Ventes au 8 Rue du Jardin des Fleurs
Les 8 ventes au 8 Rue du Jardin des Fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Jardin des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Jardin des Fleurs, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Jardin des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Jardin des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Jardin des Fleurs dans son marché local
Prix du 8 Rue du Jardin des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 8 Rue du Jardin des Fleurs se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Jardin des Fleurs par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Jardin des Fleurs se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Sète et 33.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Jardin des Fleurs à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Jardin des Fleurs est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
