12 Rue du Maire Aussenac, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Maire Aussenac, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 14.78 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 110 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Maire Aussenac, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 484 mètres
- - Sète à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 187 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 204 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 179 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 265 mètres
Ventes au 12 Rue du Maire Aussenac
Les 2 ventes au 12 Rue du Maire Aussenac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Maire Aussenac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Maire Aussenac, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maire Aussenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maire Aussenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Maire Aussenac dans son marché local
Prix du 12 Rue du Maire Aussenac par rapport à la voie
Sur Rue du Maire Aussenac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 12 Rue du Maire Aussenac se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Maire Aussenac par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Maire Aussenac se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Sète et 14.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Maire Aussenac à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Maire Aussenac est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 000 € au 12 Rue du Maire Aussenac à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 175 € si le professionnel les prend en charge.
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