9 Rue du Maire Aussenac, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Maire Aussenac, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Maire Aussenac, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 434 mètres
- - Sète à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 138 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 158 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 135 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 244 mètres
Ventes au 9 Rue du Maire Aussenac
Les 4 ventes au 9 Rue du Maire Aussenac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Maire Aussenac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Maire Aussenac, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Maire Aussenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Maire Aussenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Maire Aussenac dans son marché local
Prix du 9 Rue du Maire Aussenac par rapport à la voie
Sur Rue du Maire Aussenac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 9 Rue du Maire Aussenac se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Maire Aussenac par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Maire Aussenac se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de Sète et 1.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Maire Aussenac à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Maire Aussenac est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
