22 Rue du Négafol, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Négafol, affiche un prix moyen de 6 284 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Négafol, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Le Lido.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Cerf Lurie à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 860 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Négafol
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Négafol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Négafol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Négafol, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Négafol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Négafol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Négafol dans son marché local
Prix du 22 Rue du Négafol par rapport à la voie
Sur Rue du Négafol, le prix moyen des maisons s'établit à 6 254 €/m². Avec un prix moyen de 6 284 €/m², le 22 Rue du Négafol se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Négafol par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Négafol se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Sète et 98.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 200 € au 22 Rue du Négafol à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 855 € en assurant vous-même les visites, ou 3 928 € si le professionnel les prend en charge.
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