98 Rue du Président Carnot, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue du Président Carnot, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°102 et de 6.78 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue du Président Carnot, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Gare Routiere à 540 mètres
- - Sète à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1110 mètres
- - Collège Victor Hugo à 917 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 923 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 387 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue du Président Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue du Président Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue du Président Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue du Président Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Président Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Président Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue du Président Carnot dans son marché local
Prix du 98 Rue du Président Carnot par rapport à la voie
Sur Rue du Président Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 98 Rue du Président Carnot se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue du Président Carnot par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue du Président Carnot se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Sète et 20.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue du Président Carnot à Sète
Le loyer moyen estimé au 98 Rue du Président Carnot est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
