1 Rue du Réservoir, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Réservoir, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Réservoir, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 776 mètres
- - Sète à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 567 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 589 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 569 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Réservoir, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Réservoir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Réservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Réservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 1 Rue du Réservoir se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Réservoir par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Réservoir se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Réservoir à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Réservoir est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
