11 Rue Elie d'Elia, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Elie d'Elia, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Elie d'Elia, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 643 mètres
- - Collège Paul Valéry à 468 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 461 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 399 mètres
Ventes au 11 Rue Elie d'Elia
Les 3 ventes au 11 Rue Elie d'Elia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Elie d'Elia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Elie d'Elia, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Elie d'Elia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Elie d'Elia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Elie d'Elia dans son marché local
Prix du 11 Rue Elie d'Elia par rapport à la voie
Sur Rue Elie d'Elia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 11 Rue Elie d'Elia se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Elie d'Elia par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Elie d'Elia se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Sète et 13.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Elie d'Elia à Sète
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Elie d'Elia est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 700 € au 11 Rue Elie d'Elia à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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