68 Rue Flandres Dunkerque, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Flandres Dunkerque, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°72 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Flandres Dunkerque, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pont-Levis-Centre Commercial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 701 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 809 mètres
- - Collège Jean Moulin à 836 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1413 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 696 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue Flandres Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue Flandres Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Flandres Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Flandres Dunkerque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Flandres Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Flandres Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Flandres Dunkerque dans son marché local
Prix du 68 Rue Flandres Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue Flandres Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 68 Rue Flandres Dunkerque se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Flandres Dunkerque par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Flandres Dunkerque se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Sète et 1.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Flandres Dunkerque à Sète
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Flandres Dunkerque est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 68 Rue Flandres Dunkerque à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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